Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 17, 2025
- 6 Chambres
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- 1
- 245 m2 Habitable
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- 80 Arbres Plantés
- Année de construction : 01-01-1890
La description
Exclusivité – EMPLACEMENT UNIQUE pour cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ au cœur du QUARTIER DES ÉCRIVAINS.
ÉLÉGANTE DEMEURE de la fin du XIXème siècle qui flirte avec le CONTEMPORAIN dans une belle HARMONIE, TRAVERSANTE et LUMINEUSE à toutes les heures de la journée.
Édifiée sur une parcelle de 274m2, elle déploie une SURFACE de 230m2 sur 3 niveaux et dispose d’un SOUS-SOL TOTAL aménagé.
Au RDC : ENTRÉE avec PLACARDS et WC invités, VASTE PIÈCE DE RÉCEPTION avec CHEMINÉE donnant sur une grande TERRASSE ARBORÉE exposée PLEIN SUD. CUISINE ÉQUIPÉE (piano de cuisson semi-pro), SALLE À MANGER, SALON DE LECTURE ou TÉLÉ avec poêle à bois.
Au 1er étage : palier, 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec balcon, cheminées, 1 SALLE DE BAINS avec WC.
Au 2ème étage : palier, 1 MASTER BEDROOM avec DRESSING, SALLE DE BAINS et DOUCHE avec WC, 2 CHAMBRES.
SOUS-SOL TOTAL comprenant BUANDERIE, SALLE DE BILLARD et une CAVE À VINS. JARDIN à l’avant de la maison avec possibilité de STATIONNEMENT sur le terrain.
Station de métro « Mairie de Montrouge » ou « Barbara » (ligne 4) à quelques minutes à pieds, tous commerces à proximité directe, École Nicolas Boileau à 50m, accès facile par les transports en commun aux prestigieux établissements scolaires parisiens (Notre-Dame de Sion, École Alsacienne, Stanislas…) ou de Sceaux (Marie Curie, Lakanal).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE : D (énergie finale 107 kwh/m²/an)
GES : B (6 KG CO2 /m²/an)
Consommations d’énergie estimées entre 3.130€/an et 4.310€/an
Chauffage : Individuel électrique
Taxe foncière 2024 : 3.132€
Prix de vente : 2.450.000€ honoraires inclus de 50.000€ forfaitairement et conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 2.400.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Photos Davide Leggio Visit-in.com.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.
