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Absolu coup de coeur pour ce séduisant 3 pièces refait à neuf

550.000 €
Montrouge,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 2 Chambres
  • bath_and_shower
  • 1
  • 69 M² Habitable
  • property_trees
  • 136 Arbres Plantés
  • Année de construction : N/A

La description

En EXCLUSIVITÉ. Dans l’HYPER-CENTRE de Montrouge, au CALME d’une petite rue peu passante. Au sein d’un très joli immeuble de 1889 conçu par l’architecte Ch. Jolly Au 4ème étage SANS ASCENSEUR. Ce ravissant appartement de caractère a été entièrement RÉNOVÉ en 2019. Il a conservé les matériaux nobles du passé que l’on aime à la folie, comme le PARQUET en chêne massif, la CHEMINÉE parisienne et les élégantes MOULURES, tout en offrant des ÉQUIPEMENTS MODERNES. Le plan TRAVERSANT permet une luminosité optimale et une circulation fluide. La surface de 68,65m2 loi Carrez est composée d’une ENTRÉE, un SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, une vaste SALLE À MANGER ouverte sur la CUISINE ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WATER-CLOSET séparé. L’appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol. Ce PARFAIT 3 pièces à la configuration FAMILIALE peut également convenir à certains professionnels désireux d’installer leur ACTIVITÉ LIBÉRALE (professions définies dans le Règlement de copropriété). Chauffage individuel au gaz. DPE E (235kWh/m2/an), dont émissions de gaz à effet de serre E (50kg CO2/m2/an), réalisé le 17/07/2023. Consommations énergétiques annuelles : estimées entre 1.130€ et 1.580€ par an. Impôt foncier 2023 : 594€. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges loi Alur : 1.946,67€ par an. 15 lots dont 12 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Contact : Charlotte MEUNIER 0615463657. Prix de vente du bien : 580.000 € honoraires d’agence inclus, soit 563.200 € hors honoraires d’agence et 2.98% TTC à la charge de l’acquéreur soit 16.800 € TTC, conformément à notre barème. Transports : Bus lignes 68, 126… Métro ligne 4 ‘Mairie de Montrouge’ RER B ‘Gentilly’ et ‘Laplace’ T6 ‘Chatillon-Montrouge’ Future ligne 15 du Grand Paris ‘Chatillon-Montrouge’ Education : Crèche, école maternelle et jardin d’enfants ‘Henri Ginoux’ Ecole maternelle et primaire ‘Raymond Queneau’ Collège et lycée ‘Maurice Genevoix’ Institution catholique privée sous contrat ‘Jeanne d’Arc’ Liaison par la ligne 4 avec les établissements privés ‘Notre-Dame de Sion’, ‘Stanislas’… Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 276 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887 496 339.

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 34868
Prix : 550.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 69 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 69
Nombre de pièces: 3
Chambres à coucher : 2
Salle(s) de bains : 1
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
1 niveau(s)
1 salle(s) de bain
1 toilette(s)
Cheminée
Cuisine : 1
Etage : 4
Etat général : Excellent etat
Exposition : NorthSouth
Interphone: Oui

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