Ce vaste appartement haussmannien de 145 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing de la fin du XIXe siècle, se trouve à quelques pas de l’Arc de Triomphe.
Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments classiques très recherchés : moulures, cheminée, parquet en bois massif et grandes ouvertures offrant une atmosphère élégante.
L’entrée, particulièrement spacieuse, organise une circulation fluide et rationnelle.
D’un côté, elle dessert quatre pièces de 8 à 15 m2 offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement pour un ou plusieurs praticiens.
De l’autre côté, une autre grande salle pouvant faire office d'accueil et secrétariat.
Dans le prolongement, une grande salle en rotonde de plus de 30 m2, marqué par trois fenêtres qui s’ouvrent sur l’avenue de la Grande Armée. Idéale comme salle d'attente.
Cuisine semi-équipée, indépendante.
Le bien dispose de deux salles d’eau, de deux WC séparés, et de pièces annexes pratiques telles qu’une buanderie et un dressing.
Le double vitrage contribue à la qualité de vie intérieure, tandis que la cave en sous-sol ajoute un volume de stockage appréciable.
L’immeuble, avec gardienne et vidéo-surveillance, témoigne d’un niveau de standing adapté à cette adresse prisée, dans un quartier central et recherché de Paris.
Une rénovation de qualité permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien, en sublimant son cachet haussmannien et ses volumes déjà remarquables.
À moins de 100 m, la station de métro Argentine (ligne 1) et à quelques minutes de la place de l'Etoile et du RER A.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2757 €
- Charges de copropriété : 1034 € / trimestre
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel, gaz
- Distribution de l’eau chaude : individuelle, gaz
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et
financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix de vente 1 400 000 € (honoraires charges vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
Ce vaste appartement haussmannien de 145 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing de la fin du XIXe siècle, se trouve à quelques pas de l’Arc de Triomphe.
Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments classiques très recherchés : moulures, cheminée, parquet en bois massif et grandes ouvertures offrant une atmosphère élégante.
L’entrée, particulièrement spacieuse, organise une circulation fluide et rationnelle.
D’un côté, elle dessert quatre pièces de 8 à 15 m2 offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement pour un ou plusieurs praticiens.
De l’autre côté, une autre grande salle pouvant faire office d'accueil et secrétariat.
Dans le prolongement, une grande salle en rotonde de plus de 30 m2, marqué par trois fenêtres qui s’ouvrent sur l’avenue de la Grande Armée. Idéale comme salle d'attente.
Cuisine semi-équipée, indépendante.
Le bien dispose de deux salles d’eau, de deux WC séparés, et de pièces annexes pratiques telles qu’une buanderie et un dressing.
Le double vitrage contribue à la qualité de vie intérieure, tandis que la cave en sous-sol ajoute un volume de stockage appréciable.
L’immeuble, avec gardienne et vidéo-surveillance, témoigne d’un niveau de standing adapté à cette adresse prisée, dans un quartier central et recherché de Paris.
Une rénovation de qualité permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien, en sublimant son cachet haussmannien et ses volumes déjà remarquables.
À moins de 100 m, la station de métro Argentine (ligne 1) et à quelques minutes de la place de l'Etoile et du RER A.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2757 €
- Charges de copropriété : 1034 € / trimestre
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel, gaz
- Distribution de l’eau chaude : individuelle, gaz
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et
financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix de vente 1 400 000 € (honoraires charges vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France