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Vente Appartement Vincennes
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2 pièces - calme - 2 minutes métro ligne 1

Vincennes - Exclusivité

290 000 €

Dans une petite copropriété à 2 minutes du métro Bérault, découvrez cet appartement de 2 pièces en très bon état.

Situé au 2e étage et donnant sur une cour arborée et sur rue, l'appartement, traversant, a été refait à neuf il y a 3 ans.

Il se compose d'un séjour cuisine ouverte, d'une belle chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage assuré par convecteurs électriques récents et chauffe-eau de dernière génération.

A proximité immédiate des commerces de Vincennes, à 2 minutes à pied du métro Bérault ligne 1 et du RER A Vincennes.


Caractéristiques techniques :

- Surface carrez : 31,82 m2
- Séjour / cuisine : 16,07 m2
- Chambre : 9,46 m2
- Salle de douche / WC : 2,52 m2
- DPE : D (consommation énergie finale 131 kwh/m2/an)
- GES : B (9 KG CO2 /m2/an)
- Chauffage et eau chaude : Individuel électrique

Taxe foncière : 755 €
Charges annuelles : 860 €


Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente 290 000 €
Honoraires à charge acquéreur : forfait 13 800 € TTC
Prix net vendeur : 276 200 €
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots de copropriété dont 40 à usage d'habitation.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

Emmanuelle MAUDUIT

Emmanuelle MAUDUIT

Conseiller Immobilier

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École secondaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Métro 2 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Taxi 2 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 20 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Financier

  • 276 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 13 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 755 € / an
  • Charges 860 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 31.82 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 800€ ~ 1100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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