En exclusivité. Emplacement privilégié et recherché.
Situé dans une voie privée longeant le parc Frédéric Pic à Vanves. Cet élégant appartement de 64,39 m² loi Carrez occupe le 4ème étage d'un bel immeuble des années 1930. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un beau séjour double doté d’un bow-window et d’un balconnet avec une vue imprenable sur les 5 hectares du parc Pic, une cuisine aménagée, et deux chambres séparées par une salle de bains avec WC. Le plan traversant et les vues dégagées sur le parc offrent une excellente luminosité naturelle à cet appartement au charme indéniable, qui allie harmonieusement confort, calme et clarté.
Immeuble sécurisé avec gardienne. Une cave est vendue avec le bien. La copropriété met à disposition des habitants des emplacements de parking extérieurs et un local à vélos. Accès direct au Parc Pic par la voie privée.
L'adresse constitue un véritable atout pour les familles grâce à la sectorisation CITÉ SCOLAIRE MICHELET.
Transports en commun : “Malakoff-Plateau de Vanves” (métro ligne 13) et “Corentin Celton” (métro ligne 12). Bus lignes 59, 189, 394. Noctilien N62. Station “Fort d’Issy-Vanves-Clamart” (ligne 15 Grand Paris Express, ouverture prévue 2027).
Bien soumis au statut de la copropriété, 75 lots principaux à usage d’habitation.
Surface loi Carrez : 64.39 m2.
Charges courantes loi Alur : 1.350€ / trimestre.
Taxe foncière 2026 : 1.569 €.
Chauffage et eau chaude : collectif au gaz.
Sols en parquet chêne massif d'origine.
DPE : E.
Cave en sous-sol, Gardienne, code accès, interphone.
Prix de vente : 529.420 € honoraires inclus de 3% ttc conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 514.000 €.
Entreprise à mission, est membre du 1% for the planet et participe activement à des projets de reforestation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Paris 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France. Copyright photos Delphine Quême.
En exclusivité. Emplacement privilégié et recherché.
Situé dans une voie privée longeant le parc Frédéric Pic à Vanves. Cet élégant appartement de 64,39 m² loi Carrez occupe le 4ème étage d'un bel immeuble des années 1930. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un beau séjour double doté d’un bow-window et d’un balconnet avec une vue imprenable sur les 5 hectares du parc Pic, une cuisine aménagée, et deux chambres séparées par une salle de bains avec WC. Le plan traversant et les vues dégagées sur le parc offrent une excellente luminosité naturelle à cet appartement au charme indéniable, qui allie harmonieusement confort, calme et clarté.
Immeuble sécurisé avec gardienne. Une cave est vendue avec le bien. La copropriété met à disposition des habitants des emplacements de parking extérieurs et un local à vélos. Accès direct au Parc Pic par la voie privée.
L'adresse constitue un véritable atout pour les familles grâce à la sectorisation CITÉ SCOLAIRE MICHELET.
Transports en commun : “Malakoff-Plateau de Vanves” (métro ligne 13) et “Corentin Celton” (métro ligne 12). Bus lignes 59, 189, 394. Noctilien N62. Station “Fort d’Issy-Vanves-Clamart” (ligne 15 Grand Paris Express, ouverture prévue 2027).
Bien soumis au statut de la copropriété, 75 lots principaux à usage d’habitation.
Surface loi Carrez : 64.39 m2.
Charges courantes loi Alur : 1.350€ / trimestre.
Taxe foncière 2026 : 1.569 €.
Chauffage et eau chaude : collectif au gaz.
Sols en parquet chêne massif d'origine.
DPE : E.
Cave en sous-sol, Gardienne, code accès, interphone.
Prix de vente : 529.420 € honoraires inclus de 3% ttc conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 514.000 €.
Entreprise à mission, est membre du 1% for the planet et participe activement à des projets de reforestation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Paris 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France. Copyright photos Delphine Quême.