SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, ÉTAGE ÉLEVÉ, VUES SUR LES TOITS ET POTENTIEL — EXCLUSIVITÉ
Paris 6ème
-
Exclusivité
2 190 000 €
RARE ! Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du marché Saint-Germain et à proximité du Sénat et du jardin du Luxembourg, cet appartement de caractère de 110,78 m² Carrez occupe le quatrième étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble de 1900.
Cafés littéraires, librairies et galeries composent le décor de cette adresse, dans un quartier marqué par les figures de Sartre et de Simone de Beauvoir. Un art de vivre où se rencontrent l’élégance et l’esprit de la rive gauche.
Traversant, l’appartement offre des vues sur les toits de Paris. D'un coté, le salon et une grande pièce communicante, actuellement aménagée en suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficient d’une exposition plein sud. Un ensemble qui invite à imaginer un bel espace de réception.
Une salle à manger indépendante, une chambre et un bureau prolongent les espaces de vie. Une cuisine séparée et une seconde salle d’eau complètent cet appartement, également ouvert sur une petite rue à sens unique.
Son véritable potentiel d’optimisation a fait l’objet d’un travail sur les plans par une architecte venue sur place.
Une cave complète ce bien.
Une adresse emblématique, un immeuble remarquable et un appartement à réinventer au cœur du Paris littéraire.
Prix de vente honoraires inclus : 2 190 000 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 63 786 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur après arrondi.
Prix net vendeur : 2 126 214 €.
Charges courantes du dernier trimestre appelé : 1 123,15 €, chauffage et eau froide inclus, hors cotisation au fonds de travaux.
DPE : D — 182 kWh/m²/an.
GES : D — 30 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 770 €, abonnements compris.
Nous vous informons que, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard LAFAYE, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 519 332 944, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RARE ! Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du marché Saint-Germain et à proximité du Sénat et du jardin du Luxembourg, cet appartement de caractère de 110,78 m² Carrez occupe le quatrième étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble de 1900.
Cafés littéraires, librairies et galeries composent le décor de cette adresse, dans un quartier marqué par les figures de Sartre et de Simone de Beauvoir. Un art de vivre où se rencontrent l’élégance et l’esprit de la rive gauche.
Traversant, l’appartement offre des vues sur les toits de Paris. D'un coté, le salon et une grande pièce communicante, actuellement aménagée en suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficient d’une exposition plein sud. Un ensemble qui invite à imaginer un bel espace de réception.
Une salle à manger indépendante, une chambre et un bureau prolongent les espaces de vie. Une cuisine séparée et une seconde salle d’eau complètent cet appartement, également ouvert sur une petite rue à sens unique.
Son véritable potentiel d’optimisation a fait l’objet d’un travail sur les plans par une architecte venue sur place.
Une cave complète ce bien.
Une adresse emblématique, un immeuble remarquable et un appartement à réinventer au cœur du Paris littéraire.
Prix de vente honoraires inclus : 2 190 000 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 63 786 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur après arrondi.
Prix net vendeur : 2 126 214 €.
Charges courantes du dernier trimestre appelé : 1 123,15 €, chauffage et eau froide inclus, hors cotisation au fonds de travaux.
DPE : D — 182 kWh/m²/an.
GES : D — 30 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 770 €, abonnements compris.
Nous vous informons que, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard LAFAYE, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 519 332 944, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.