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EXCLUSIVITÉ : Grande longère avec dépendances

320.000 €
Champmillon,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 3 Chambres
  • bath_and_shower
  • 1
  • 140 M² Habitable
  • property_trees
  • 200 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1900

La description

À 15 km d’Angoulême, sur 3 parcelles de terrain d’un total de 3600 m2, cet ensemble immobilier comprend une GRANDE LONGÈRE de 132 m2 sur deux niveaux (5P, 3 chambres, 2sdb, 2WC), un ATELIER/GARAGE de 180 m2 sur deux niveaux, un CELLIER indépendant, une GRANGE ainsi qu’un grand ESPACE EXTÉRIEUR COUVERT.
Cette propriété dispose de nombreux atouts.
Une surface de plancher total de plus de 400 m2 (longère+dépendances) permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vaste terrain très bien exposé, idéal pour une piscine, planter des arbres fruitiers et faire un potager. Une source d’eau.
Un excellent potentiel de valorisation après travaux.

Prix de vente du bien : 320 000 € honoraires d’agence inclus
Soit 304 762 € hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : F (Consommation énergie finale 211 kwa/m2/an)
GES : C (12 KG CO2 /m2/an)
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 764€
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier,
une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carbiener, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 985 442.

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 43390
Prix : 320.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 140 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 3,660
Nombre de pièces: 5
Chambres à coucher : 3
Salle(s) de bains : 1
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
1 salle(s) de bain
1 toilette(s)
2 niveau(s)
Cheminée
Construit en 1900
Cuisine : 1
Etat général : A Rafraichir
Exposition : South
Fosse septique
Séjour de 36.54 m²
Standing : Normal
Terrain de 3660 m²

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Stéphane CARBIENER