Paris XV – Champ de Mars Tour Eiffel / Bir Hakeim – 3 pièce(s) 74 m2 + balcons 17 m2 + parking

La description

Appartement de 3 pièces situé à proximité du CHAMP DE MARS et des QUAIS de SEINE, dans une copropriété de 1975 très bien entretenue avec GARDIEN. Le bien se trouve au 10ème étage : CALME, TRAVERSANT et TRES LUMINEUX (baies vitrées), il offre de magnifiques VUES DEGAGEES avec la TOUR EIFFEL d’un côté et la Maison de la Radio de l’autre. Le plan, SANS PERTE DE PLACE, vous propose : – Côté Sud-Ouest : un SEJOUR de 25 m2 et une 1ère CHAMBRE qui donnent l’un et l’autre sur un BALCON de 10 m2, – Côté Nord-Est : une cuisine séparée, et une 2ème CHAMBRE qui donne sur un BALCON de 6 m2, – Une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez de NOMBREUX RANGEMENTS dont un vestiaire et un grand placard complémentaire dans l’entrée. Surface CARREZ : 73,65 m2, surface des BALCONS 16,89 m2. La surface pondérée retenue est de 79 m2. Au sous-sol, un emplacement de PARKING (5m x 2,5m) et une CAVE AMENAGEE viennent compléter cet appartement. LOCAL VELO dans la copropriété. Ravalement voté – Travaux de modernisation à prévoir dans la cuisine et la salle de bain. Transports à proximité : RER C, Métro 6, Bus Bien soumis au statut de la copropriété, 1137 lots de copropriété dont 484 lots à usage d’habitation. Une procédure en cours (au profit de la copropriété). DPE : D (consommation énergie finale 210 kwh/m²/an) GES : C (13 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Collectif (chauffage urbain), radiateurs. Taxe foncière : 1322 euros Charges annuelles 3 864 €. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 292 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BECKER PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944. Tel: 06 16 29 42 13 – Mail: c.beckerpajot@greenpartners.immo