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COUP DE COEUR A RENOVER : Maison 168 m² avec 1 appartement et jardin 568 m² – emplacement IDEAL

245.000 €
LIVRON SUR DROME,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 4 Chambres
  • bath_and_shower
  • 168 M² Habitable
  • property_trees
  • 400 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1960

La description

LIVRON-SUR-DROME : située à quelques minutes A PIED du centre-bourg (tous services) et nichée au CALME dans une impasse, cette CHARMANTE maison de famille des années 60 agrandie dans les années 70 offre une superficie habitable de 168 m² répartie avec un appartement INDEPENDANT ainsi que 2 garages, une chaufferie et une cave à vins en complément pour une SURFACE UTILE d’environ 270 m².
Au rez-de-chaussée, un appartement de 78 m² composé de 3 pièces, cuisine et salle d’eau est à réagencer et rénover entièrement. Accès de PLAIN PIED au jardin CLOS de 568 m². Idéal pour loger un proche, pour louer ou peut être relié à l’étage pour créer une SPACIEUSE maison familiale.
Au 1er étage, la maison offre 90 m² habitables : 4 pièces dont 3 CHAMBRES de 8, 14 et 16 m², une BELLE pièce de vie LUMINEUSE de 28 m² avec accès à une GRANDE TERRASSE, cuisine séparée, salle d’eau et WC. A rafraîchir au goût du jour.
Travaux de RENOVATION ENERGETIQUE à prévoir sur l’ensemble de la maison chiffrés autour de 80 000 euros selon audit réalisé en avril 2023 : remplacement chaudière fuel, menuiseries et huisseries, isolation des murs par extérieur…
Cette JOLIE maison offre un POTENTIEL et un ENVIRONNEMENT PARFAITS pour un PROJET FAMILIAL!
A DECOUVRIR ABSOLUMENT!

DPE : F (consommation énergie finale 280 kwh/m²/an)
GES : F (83 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : individuel au fioul + électrique
Taxe foncière : 1800 euros

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI) inscrite sous le numéro de SIRET 851 525 725 00020.
Tel : 06 20 46 00 81 Mail : c.massoulier@greenpartners.immo – Toutes mes annonces: cecilemassoulier-immo.fr
dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Cécile MASSOULIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 851525725 – ROMANS.

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 33002
Prix : 245.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 168 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 568
Nombre de pièces: 7
Chambres à coucher : 4
Salle(s) de bains : 1
Classe énergétique : F
Garage: Indisponible
Taille du garage: Indisponible

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
2 toilette(s)
Ancien
Construit en 1960
Cuisine : Indépendante meublée
Etat général : A Rafraichir
Exposition : Sud - Ouest
Fenêtres : Normal
Isolation : Par le toit
Séjour de 28 m²
Standing : Normal
Terrain de 568 m²
Tout à l'égout
Volets : Métallique

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