2 appartements dans maison individuelle éligibles Loi Denormandie
Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 27, 2023
- 4 Chambres
- 2
- 168 M² Habitable
- 200 Arbres Plantés
- Année de construction : 01-01-1960
La description
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-bourg, cette charmante maison des années 60, agrandie dans les années 70, est nichée au calme dans une impasse. Ayant abrité plusieurs générations, elle offre aujourd’hui une superficie habitable de 168 m² répartie en 2 appartements indépendants, avec en bonus 2 garages, une chaufferie et une cave à vins, pour une surface utile d’environ 270 m².
Au rez-de-chaussée, un appartement de 78 m² à réagencer offre un accès de plain pied au jardin clos de 568 m². Idéal pour loger un proche, louer ou peut être relié à l’étage pour créer une spacieuse maison familiale.
Au 1er étage, un 2e appartement de 90 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour.
Des travaux de rénovation énergétique, chiffrés autour de 80 000 €, et la réfection de la couverture (25 000 €) sont à prévoir. Une enveloppe globale autour de 120 à 150 000 € permettra de rénover complètement ce bien pour en faire une maison contemporaine basse consommation avec 2 appartements. (Vérifiez votre éligibilité aux aides Ma prime rénov’ en ligne avec notre partenaire EFFY)
Bien éligible au dispositif de réduction d’impôts de la Loi Denormandie (plus d’informations – me contacter)
DPE : F (consommation énergie finale 280 kwh/m²/an) GES : F (83 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : individuel au fioul + électrique
Taxe foncière : 1800 euros
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI).
