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Opportunité à Livron-sur-Drôme: Maison Familiale avec Potentiel

229.000 €
Livron sur Drôme,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 4 Chambres
  • bath_and_shower
  • 2
  • 168 M² Habitable
  • property_trees
  • 200 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1960

La description

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-bourg, cette charmante maison des années 60, agrandie dans les années 70, est nichée au calme dans une impasse. Ayant abrité plusieurs générations, elle offre aujourd’hui une superficie habitable de 168 m² répartie en 2 appartements indépendants, avec en bonus 2 garages, une chaufferie et une cave à vins, pour une surface utile d’environ 270 m².

Au rez-de-chaussée, un appartement de 78 m² à réagencer offre un accès de plain pied au jardin clos de 568 m². Idéal pour loger un proche, louer ou peut être relié à l’étage pour créer une spacieuse maison familiale.

Au 1er étage, un 2e appartement de 90 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour.

Des travaux de rénovation énergétique, chiffrés autour de 80 000 €, et la réfection de la couverture sont à prévoir. Une enveloppe globale autour de 120 à 150 000 € permettra de rénover complètement ce bien pour en faire une maison contemporaine basse consommation. (Vérifiez votre éligibilité aux aides Ma prime rénov’ en ligne avec notre partenaire EFFY)

Cette jolie maison offre un potentiel et un emplacement parfaits pour un projet familial avec de multiples possibilités d’aménagement. À découvrir absolument !
Investisseurs locatifs : cette maison est éligible au dispositif Loi Denormandie (plus d’infos me contacter)

Journée portes ouvertes sur inscription le samedi 6 avril 2024, ne tardez pas à réserver !

DPE : F (consommation énergie finale 280 kwh/m²/an) GES : F (83 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : individuel au fioul + électrique
Taxe foncière : 1800 euros
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI).

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 41305
Prix : 229.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 168 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 568
Nombre de pièces: 7
Chambres à coucher : 4
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
2 niveau(s)
2 Salle(s) de douche
2 toilette(s)
Construit en 1960
Cuisine : 2
Etat général : A renover
Exposition : WestSouth
Séjour de 28 m²
Standing : Normal
Terrain de 568 m²
Tout à l'égout

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Cécile MASSOULIER