PARIS 15ème Champ de Mars / Bir Hakeim : 4 pièces vue Tour Eiffel + parking et cave

La description

Appartement de 4 pièces situé à proximité du CHAMP DE MARS et de la SEINE, en ETAGE ELEVE, dans une copropriété de 1975 bien entretenue avec GARDIEN.
Le bien se trouve au 9ème étage : CALME, EN ANGLE et TRES LUMINEUX avec ses baies vitrées, il offre des VUES DEGAGEES sur la TOUR EIFFEL et le XVIème arrondissement.

Le plan, SANS PERTE DE PLACE, vous propose :
– Un SEJOUR / SALLE A MANGER d’angle de 35 m2, ouvrant sur 2 BALCONS,
– Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
– 2 chambres sur BALCON,
– Un grand DRESSING,
– Une salle de bain,
– Une salle d’eau avec WC,
– Un WC invités.
Vous profiterez de NOMBREUX RANGEMENTS, de la CLIMATISATION dans la chambre parentale, d’une fermeture centralisée des volets.

Au sous-sol, un emplacement de PARKING et une CAVE complètent cet appartement, et vous disposerez d’un LOCAL VELO dans la copropriété.

Surface CARREZ : 91,23 m2, surface des BALCONS 17,10 m2. La surface pondérée retenue est de 97 m2.

RAVALEMENT voté – Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Transports à proximité : RER C, Métro 6, Bus

Bien soumis au statut de la copropriété, 1137 lots de copropriété dont 484 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours
DPE : D (consommation énergie finale 218 kwh/m²/an)
GES : D (39 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Collectif (chauffage urbain), radiateurs.
Taxe foncière : 2 315 €
Charges trimestrielles : 1 086 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien…)

Prix de vente honoraires inclus : 1 065 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 33 600 € TTC soit 3,26% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1 031 400 €

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 182 arbres et d’œuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de C BECKER PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944.