FORT D’AUBERVILLIERS – FAMILIAL 4 Ch – TERRASSE 60m² PLEIN SUD

La description

FORT D’AUBERVILLIERS – Appartement de 142m² 4 Ch + TERRASSE 60m² plein sud.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (FAIBLES CHARGES), VASTE APPARTEMENT de 142m2 doté d’une terrasse ensoleillée plein SUD de 58m2 et sans vis à vis. Une entrée dessert par un couloir de distribution 4 CHAMBRES dont une de 19m2 avec un grand dressing jouxtant une buanderie pouvant être transformée en salle d’eau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Le GRAND SÉJOUR de 52m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse et offrant un espace CONVIVIAL et CHALEUREUX avec son poêle à bois.

Vous disposerez aux PORTES DE PARIS, dans un quartier en pleine mutation et rénové pour les JO, d’un bel appartement familial ou se prêtant parfaitement à la COLOCATION.
Dans un quartier CALME, BIEN DESSERVI, ce bien offre un FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.
Métro L7 (Fort d’Aubervilliers) à 8 minutes à pied et future ligne de métro du grand Paris.

Le bien dispose en plus d’un espace de rangement/cave (6m2) au rez de chaussée ainsi que d’une cour privative.
Le bien est vendu libre, congé sera donné au locataire, un bail est en cours jusqu’au 07/02/2025.

Bien soumis au statut de la copropriété, 9 lots de copropriété dont 2 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : D (consommation énergie finale 125 kwh/m2/an)
GES : B (7 KG CO2 /m2/an)
Chauffage : Individuel, radiateur électrique et Poêle à bois.
Taxe foncière : 2 586 €
Charges de copropriété annuelles 400 €.

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente honoraires inclus : 615 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 25 000 € TTC soit 4,23% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 590 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carette, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914 080 965