PARFAIT 3 PIÈCES DE CHARME RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE

La description

EXCLUSIVITÉ – ADRESSE RECHERCHÉE au COEUR du quartier historique de MONTPARNASSE, au CALME du la RUE DELAMBRE. Au 1er étage d’un immeuble du 19ème siècle sur cour, cet appartement de TROIS PIÈCES au PLAN PARFAIT offre 56,44m2 loi Carrez et 56,79m2 au sol : ENTRÉE avec PLACARDS, SÉJOUR exposé SUD ouvert sur la CUISINE ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES, SALLE D’EAU, WC séparé avec COIN BUANDERIE.

L’appartement a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2021 par une ARCHITECTE. Il est plein de CHARME et dispose de NOMBREUX RANGEMENTS. Il est en PARFAIT ÉTAT, “PRÊT À HABITER”. Accès sécurisé, 2 grandes CAVES en sous-sol.

La situation est IDÉALE, à deux pas de la station de métro VAVIN sur la ligne 4, de tous les commerces de proximité, des cinémas et des établissements scolaires.

Métro stations “Edgar Quinet” (ligne 6), Vavin (ligne 4)
Bus Gare Montparnasse à 5′

Education :
École Delambre
Collège Paul Bert
L’adresse se trouve également à proximité d’établissements scolaires privés renommés comme l’école Aujourd’hui, l’école bilingue Montessori, le collège-lycée Stanislas, l’établissement Notre-Dame de Sion…

Bien soumis au statut de la copropriété, 69 lots principaux, 4 bâtiments.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes de copropriété : 527€ / trimestre
DPE F (énergie finale 149 kwh/m²/an)
GES C (11 KG CO2 /m²/an)
Amélioration attendue du DPE après les travaux de ravalement de la courette en cours et à charge vendeur.
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 1.340€

Prix de vente : 660.000 euros honoraires inclus de 19.000€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 641.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.