LOCAL COMMERCIAL 48 m2 + CAVE 16 m2 – RUE VAUVENARGUES

La description

– BIEN SOUS OFFRE –

Au RDC sur rue d’un immeuble haussmannien, local commercial (48 m2) composé d’une grande salle lumineuse de 27m2 avec parquet massif, de WC attenants, et d’un studio tout équipé sur cour au calme.

Une grande cave de 16 m2, saine et aménagée, est située sous le local pour du stockage ou à disposition pour une pièce en supplément.

Le local est parfaitement adapté pour les professions libérales, une activité de bureaux ou un atelier d’art.

Le ravalement de la façade de la copropriété, prévu prochainement, est voté et payé.

Situé rue Vauvenargues, l’accès est facile grâce au métro et T3b Porte de Saint-Ouen, ainsi que par le boulevard périphérique et l’autoroute A1.

Caractéristiques techniques :
– Surface carrez : 48 m2
– Chauffage et eau chaude : électriques

Taxe foncière : 1 088 €
Charges annuelles 1 543,28 €

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et
financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente : 372 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 15 000 €
Prix net vendeur : 357 000 €
Bien soumis au statut de la copropriété, 14 lots de copropriété dont 13 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 80 arbres
par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde
des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider. Pour plus
d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.