Demeure de prestige à Vaucresson Division Théry

La description

Une maison méditerranéenne à 15 minutes de Paris ! Au sein du domaine privé la DIVISION THÉRY, dans un cadre PRIVILEGIÉ et SÉCURISÉ. A L’ABRI DES REGARDS et au CALME ABSOLU, cette ancienne longère aux accents du Sud cache ses trésors au bout d’une ALLÉE PRIVÉE. Entièrement réhabilitée et entretenue avec soin, elle est en PARFAIT ÉTAT et offre une surface généreuse de plus de 330m2 habitables. La propriété s’articule autour d’une TERRASSE et d’un beau JARDIN PAYSAGÉ. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon télé ou bureau, puis un vaste séjour et une salle à manger séparés par une CHEMINÉE traversante. La CUISINE INDÉPENDANTE est entièrement équipée avec de matériaux de grande qualité. Deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, permettent d’accéder à l’étage supérieur où l’on découvre trois chambres dont deux suites. Au dernier niveau, l’étage mansardé est entièrement dédié aux enfants. On poursuit la visite au SOUS-SOL de la maison principale, qui bénéficie d’aménagements exceptionnels comme un BAR professionnel et une SALLE DE SPORT donnant sur une COUR ANGLAISE surplombée d’une superbe reproduction en ferronnerie inspirée de la street Artist Miss.Tic. La présence d’une ouverture en 1er jour permet d’imaginer l’aménagement de chambres supplémentaires ou de bureaux, selon les besoins de chacun. Dans le jardin, un STUDIO a été conçu telle une CHAMBRE D’HÔTES indépendante baignée dans la verdure. La propriété compte 5 salles d’eau équipées de luxueuses mosaïques. Ici, chacun peut profiter d’une intimité bien gardée, comme de moments partagés. Toutes les pièces de la demeure sont tournées vers le jardin, ici vous ne souffrirez d’aucun vis-à-vis.

Les infos en plus :
Buanderie, cellier, nombreux rangements
5 à 6 chambres
5 salles d’eau
5 water-closet dont 3 séparés
Sols en béton, parquet massif, carrelages et mosaïques italiennes
Local de rangement extérieur fermé et sécurisé
Emplacement voiture
Terrain de 570m2 non « piscinable »

Chauffage individuel au gaz
Eau chauffée par un ballon
Fenêtres bois double vitrage, baies anti-effraction, volets électriques commandables à distance

Impôt foncier 2022 : 3.879 euros
Consommations énergétiques annuelles : estimées entre 2.800 euros et 3.840 euros par an
DPE C (135kWh/m2/an), dont émissions de gaz à effet de serre C (28kg CO2/m2/an), réalisé le 31/01/2023
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bénéficie d’un droit de passage

Prix de vente du bien : 2.450.000 euros honoraires d’agence inclus, soit 2.378.000 euros hors honoraires d’agence et 3.03% TTC à la charge de l’acquéreur soit 72.000 euros TTC, conformément à notre barème.

Transports Porte de Saint-Cloud => Vaucresson
Métro 9 et Bus 426
Bus 72 et ligne L
Bus 105, 106, 111, 426, 460

Etablissements scolaires publics et privés (école privée Suger, écoles internationales American School et German School de Saint-Cloud)

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887 496 339.
dont 3.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Charlotte MEUNIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 887 496 339 – NANTERRE.