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2 appartements dans maison individuelle éligibles Loi Denormandie

229.000 €
Livron sur Drôme,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 4 Chambres
  • bath_and_shower
  • 2
  • 168 M² Habitable
  • property_trees
  • 200 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1960

La description

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-bourg, cette charmante maison des années 60, agrandie dans les années 70, est nichée au calme dans une impasse. Ayant abrité plusieurs générations, elle offre aujourd’hui une superficie habitable de 168 m² répartie en 2 appartements indépendants, avec en bonus 2 garages, une chaufferie et une cave à vins, pour une surface utile d’environ 270 m².

Au rez-de-chaussée, un appartement de 78 m² à réagencer offre un accès de plain pied au jardin clos de 568 m². Idéal pour loger un proche, louer ou peut être relié à l’étage pour créer une spacieuse maison familiale.

Au 1er étage, un 2e appartement de 90 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour.

Des travaux de rénovation énergétique, chiffrés autour de 80 000 €, et la réfection de la couverture (25 000 €) sont à prévoir. Une enveloppe globale autour de 120 à 150 000 € permettra de rénover complètement ce bien pour en faire une maison contemporaine basse consommation avec 2 appartements. (Vérifiez votre éligibilité aux aides Ma prime rénov’ en ligne avec notre partenaire EFFY)

Bien éligible au dispositif de réduction d’impôts de la Loi Denormandie (plus d’informations – me contacter)

DPE : F (consommation énergie finale 280 kwh/m²/an) GES : F (83 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : individuel au fioul + électrique
Taxe foncière : 1800 euros
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI).

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 36922
Prix : 229.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 168 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 568
Nombre de pièces: 7
Chambres à coucher : 4
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
2 niveau(s)
2 Salle(s) de douche
2 toilette(s)
Construit en 1960
Cuisine : 2
Etat général : A renover
Exposition : WestSouth
Séjour de 28 m²
Standing : Normal
Tout à l'égout

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Cécile MASSOULIER