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Charmante maison de 168 m² à rénover – idéal famille

229.000 €
Livron sur Drôme,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 4 Chambres
  • bath_and_shower
  • 2
  • 168 M² Habitable
  • property_trees
  • 200 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1960

La description

LIVRON-SUR-DROME : IDEALEMENT située à quelques minutes A PIED du centre-bourg (tous services) et nichée au CALME dans une impasse, cette CHARMANTE maison des années 60 agrandie dans les années 70 abrita plusieurs générations d’une famille. Elle offre aujourd’hui une superficie habitable de 168 m² répartie en 2 appartements INDEPENDANTS ainsi que 2 garages, une chaufferie et une cave à vins en complément pour une SURFACE UTILE d’environ 270 m².
Au rez-de-chaussée, un appartement de 78 m² composé de 3 pièces, cuisine et salle d’eau est à réagencer et rénover entièrement. Accès de PLAIN PIED au jardin CLOS de 568 m². Idéal pour loger un proche, pour louer ou peut être relié à l’étage pour créer une SPACIEUSE maison familiale.
Au 1er étage, un 2e appartement offre 90 m² habitables: 4 pièces dont 3 CHAMBRES de 8, 14 et 16 m², une BELLE pièce de vie LUMINEUSE de 28 m² avec accès à une GRANDE TERRASSE de 40 m², cuisine séparée, salle d’eau et WC. A rafraîchir au goût du jour.
Des travaux de RENOVATION ENERGETIQUE sont à prévoir sur l’ensemble de la maison chiffrés autour de 80 000 € selon audit réalisé en avril 2023 : remplacement chaudière fuel, menuiseries et huisseries, isolation des murs par l’extérieur
(se renseigner sur votre éligilibité aux aides Ma Prime rénov’ pour financer en partie ces travaux)
La réfection de la couverture est également à prévoir (devis 25 000 €)
Une enveloppe globale autour de 150 000 € (aides non incluses) permettra de rénover complètement ce bien pour lui redonner une nouvelle vie et en faire une maison contemporaine basse consommation!

… Cette JOLIE maison offre un POTENTIEL et un EMPLACEMENT PARFAITS pour un PROJET FAMILIAL avec de MULTIPLES possibilités d’AMENAGEMENT

A DECOUVRIR ABSOLUMENT!

DPE : F (consommation énergie finale 280 kwh/m²/an) GES : F (83 KG CO2 /m²/an) Chauffage : individuel au fioul + électrique Taxe foncière : 1800 euros
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI).

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 36922
Prix : 229.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 168 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 568
Nombre de pièces: 7
Chambres à coucher : 4
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
2 niveau(s)
2 Salle(s) de douche
2 toilette(s)
Construit en 1960
Cuisine : 2
Etat général : A renover
Exposition : WestSouth
Séjour de 28 m²
Standing : Normal
Terrain de 568 m²
Tout à l'égout

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Cécile MASSOULIER