2 PIÈCES 45 m² rue RODIER Paris 9e

La description

EXCLUSIVITÉ – GREENPARTNERS vous propose ce 2P LUMINEUX et TRAVERSANT (Est-Ouest) idéalement situé en plein coeur du 9e arrondissement.

Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble des années 1870 en bon état, le bien se compose comme suit : une ENTRÉE, un SÉJOUR avec cheminées, une CUISINE US aménagée et équipée, une CHAMBRE, une SALLE DE DOUCHES avec WC.

Une cave complète ce bien COUP DE COEUR.

Le bien est en TRÈS BON ÉTAT.

Superficie Loi Carrez 41,43 m², Surface au sol 45,15 m²(légère mansarde).
Hauteur sous plafond 2,40 m.

Métro NOTRE-DAME-DE-LORETTE ou CADET.

Bien soumis au statut de la copropriété, 34 lots de copropriété dont 23 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours.

DPE : G (consommation énergie finale 271 kwh/m²/an)
GES : C (20 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel / électrique
Taxe foncière : 801 euros
Charges courantes de copropriété : 80 euros / mois (entretien, assurance, eau froide).

Prix de vente HAI : 575 000 €
Honoraires charges acquéreur : 20 000 €
Prix net vendeur : 555 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 83 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.
Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.