Studio en parfait état rue des Canettes

La description

Exclusivité. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au cœur du quartier SAINT-SULPICE, à quelques pas du JARDIN DU LUXEMBOURG. Rue des canettes, au CALME sur cour, élégant studio de 26,06m2 loi Carrez en parfait état, DPE D. PLAN IDÉAL en L avec entrée, coin chambre ou bureau, salle de douche, kitchenette équipée, WC séparé. 3 grandes fenêtres exposées SUD et OUEST, hauteur sous plafond, poutres et belles pierres apparentes, LUMINOSITÉ. Appartement en PARFAIT ÉTAT, “PRÊT À HABITER”. IDÉAL PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Professions libérales autorisées.

Métro : stations Saint-Sulpice, Odéon, Saint-Germain des Prés, Mabillon (lignes 4, 10 et 12).
Bus : .

Etablissements études supérieures :
ICP (Institut Catholique de Paris), Université Paris la
Sorbonne, Ecole nationale supérieure des Beaux Arts,
et nombreuses classes préparatoires.

Bien soumis au statut de la copropriété, 45 lots principaux d’habitation, 2 bâtiments.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes de copropriété : 298€ / trimestre
DPE D (énergie finale 123 kwh/m²/an)
GES B (8 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 625 €

Prix de vente : 432.600 euros honoraires inclus de 12.600€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 420.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 56 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.