Un parfait 3 pièces au calme d’une rue préservée

La description

En exclusivité. Au CALME de la rue Jules Ferry (IMPASSE), au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de seulement 4 personnes, au 2ème étage sans ascenseur. Cet UNIQUE APPARTEMENT sur le palier d’une surface loi Carrez de 57,61m2 est IDÉALEMENT conçu et dispose d’un PLAN TRAVERSANT avec une double exposition EST-OUEST. L’entrée dessert un SÉJOUR, DEUX CHAMBRES avec rangements, une SALLE DE BAINS, une CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE, un water-closet séparé. Ce PARFAIT 3 pièces convient aussi bien à un JEUNE FOYER qu’à des personnes en quête d’un PIED-À-TERRE ou encore à des professionnels désireux d’installer leur ACTIVITÉ LIBÉRALE. Les infos à retenir : Surface loi Carrez : 57,61m2 2 chambres 1 salle de bains 1 water-closet séparé Chauffage individuel électrique DPE D (234kWh/m2/an), dont émissions de gaz à effet de serre B (7kg CO2/m2/an), réalisé le 15/06/2023 Consommations énergétiques annuelles : estimées entre 840€ et 1.190€ par an Impôt foncier 2022 : 637€ Bien soumis au statut de la copropriété Charges loi Alur : 1.122,81€ par an 12 lots dont 3 lots d’habitation Pas de procédure en cours Prix de vente du bien : 460.000 € honoraires d’agence inclus, soit 447.000 € hors honoraires d’agence et 2.91% TTC à la charge de l’acquéreur soit 13.000 € TTC, conformément à notre barème. Transports : Bus lignes 123, 171… Métro ligne 9 ‘Marcel Sembat’ T2 ‘les Moulineaux’. Future ligne 15 du Grand Paris ‘Pont de Sèvres’ Education : Ecole maternelle et primaire Jean Guillon Collège et lycée Jean Renoir Essca (Top 3 des écoles de management en France) Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 228 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887 496 339.