SÈVRES — Maison familiale — 240 m² — 4 niveaux — Jardin Sud — Piscine

La description

Une maison familiale rénovée selon vos envies ?

Située dans une rue résidentielle calme de Sèvres, à moins de 500 mètres du Bois de Meudon, cette maison de caractère des années 1930 développe 240 m² sur 4 niveaux, implantée sur un terrain de 403 m² avec piscine et jardin exposé Sud.

Traversante Nord-Sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle — la lumière circule sans éclairage artificiel en journée, des pièces de réception jusqu’aux chambres.

Les hauteurs sous plafond remarquables — 3,28 m au rez-de-chaussée, 3,50 m au premier étage — confèrent à cette maison un volume et un caractère rares sur ce marché.

La distribution s’organise sur quatre niveaux :
un sous sol, cave, ancien garage et local piscine
un rez-de-chaussée ouvert avec séjour double, cuisine et véranda de 22 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine ;
un premier étage avec trois chambres, salle de bains et salle d’eau ; des combles aménagés avec deux chambres mansardées sous Velux.

La maison dispose de cinq places de stationnement sur la propriété — un atout décisif et rare à Sèvres.

Ce bien s’adresse à des acheteurs porteurs d’un projet architectural, sensibles au caractère des volumes et au potentiel d’une maison de famille dans un cadre naturel exceptionnel à 15 minutes de Paris.
RER C (Sèvres-Rive-Gauche) à 10 min à pied. Tramway T2 à 8 min à pied. Accès A13 direct.

DPE : E — 314 kWhEP/m²/an
Coût énergétique estimé : 4 900 à 6 680 €/an
GES : E — 59 kg CO2/m²/an
Audit énergétique réalisé janvier 2025 — valable jusqu’en 2030
Taxe foncière 2025 : 2 230 €

Maison individuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² de surface habitable (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’œuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de , Agent Commercial de la société GREENPARTNERS, sans détention de fonds, titulaire de la carte T délivrée par la CCI de Paris-Ile-de-France.​​​​​​​​​​​​​​​​

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre