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PARIS 9ème – Nue-Propriété avec réserve d’usufruit – Homme 75 ans & Dame 76 ans – PARIS

457.000 €
PARIS ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 2 Chambres
  • bath_and_shower
  • 92 M² Habitable
  • property_trees
  • 368 Arbres Plantés
  • Année de construction : N/A

La description

Nue-Propriété avec réserve d’usufruit – Homme 75 et Dame 76 ans – Métro CADET

En achetant la nue-propriété, lors d’une réserve d’usufruit, vous n’êtes pas concerné par le paiement des charges et des travaux (sauf les fondations, la structure ou la toiture), pour cet investissement, vous versez un bouquet HAI de 575 977 euros et une rente viagère mensuelle de 3399 euros.

Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble en très bon état, appartement traversant de 86,11 m² Carrez et 112,77 m² au sol, comprenant: entrée, un grand séjour avec belle hauteur sous plafond et verrière, un bureau avec vestiaire, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, cuisine indépendante, WC séparés. Un autre appartement de 27,4 m² Carrez (44 m² au sol) s’ajoute, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de douche, WC séparés. Celui-ci est loué 900 euros par mois (les loyers sont perçus par les vendeurs, titulaire de l’usufruit).

Nue-Propriété avec réserve d’usufruit ? Vous achetez la nue-propriété de ces biens immobiliers (6 lots au total), moyennant le paiement d’un bouquet HAI de 575 977 euros et d’une rente viagère mensuelle de 3399 euros. La valeur vénale base de calcul étant de 1 835 952 euros. Frais de notaire réduits.
Bien soumis au statut de la copropriété, 44 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4076 euros. Impôt Foncier 702 euros. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m2 Carrez et cette annonce permet de planter 452 arbres et de sauvegarder les océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid BOUGHZOU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculation en cours au RSAC de BORDEAUX. Tel : 06 24 88 39 11 Mail : w.boughzou@greenpartners.immo
dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 23731
Prix : 457.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 92 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 92
Nombre de pièces: 5
Chambres à coucher : 2
Salle(s) de bains : 1
Indice de l'énergie : E kWh/m²a
Classe énergétique : E
Garage: Indisponible
Taille du garage: Indisponible

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cheminée
Etage : 6
Etat général : Très bon état
Interphone: Oui

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