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NOGENT SUR MARNE / Superbe appartement 3p, 72 m2 secteur BOIS

547.000 €
Nogent sur Marne,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 2 Chambres
  • bath_and_shower
  • 1
  • 72 M² Habitable
  • property_trees
  • 144 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1978

La description

Dans le quartier prisé des Viselets, à deux pas du bois de Vincennes. Proche de toutes commodités (marchés, restaurants et Grande Rue dynamique), transports (RER et Bus mais également L1 du métro), des écoles prestigieuses (Albert de Mun, Montalembert).

Nous vous proposons un TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX de 3 PIÈCES situé au 5ème et DERNIER ETAGE (avec ascenseur) d’une résidence de standing.

Composé d’une pièce de vie de plus de 30 m2 BAIGNEE DE LUMIERE et d’une cuisine dinatoire toute équipée.
2 chambres confortables et lumineuses.
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un bureau pouvant se transformer en buanderie.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Pour ne rien gacher, DEUX PARKINGS privatifs SOUS TERRAIN et une CAVE complètent ce bien.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Surface au sol 72.48 m², surface Carrez 72 m²

Bien soumis au statut de la copropriété, 304 lots de copropriété dont 80 lots à usage
d’habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : D (consommation énergie finale 239 kwh/m2/an)
GES : D ( 49 KG CO2 /m2/an)
Chauffage : Collectif, radiateur gaz
Taxe foncière :1 620 euros
Charges annuelles 4 300 €.
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier,
une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix de vente honoraires inclus : 547 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 18 000 € TTC
Prix net vendeur : 529 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 144 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CHERON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France.

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 43065
Prix : 547.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 72 M² Habitable
Nombre de pièces: 3
Chambres à coucher : 2
Salle(s) de bains : 1
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
1 salle(s) de bain
1 toilette(s)
5 niveau(s)
Construit en 1978
Cuisine : 1
Etage : 5
Etat général : Excellent etat
Standing : Standing

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Fanny CHERON