La description
171 m² habitables + Terrasse – Comme une maison cachée au cœur de Paris
DPE : C – Performances énergétiques optimisées
À deux pas des commerces de la rue Daguerre, des écoles et des transports (métros, bus), Ma Maison à Paris vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 171 m² habitables, nichée dans un environnement calme et confidentiel.
Tel un écrin urbain, cette maison déploie ses volumes autour d’un cœur central lumineux, avec un plan inversé sur trois niveaux qui mêle charme, confort et fonctionnalité.
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Points forts :
• DPE C : consommation énergétique maîtrisée, confort durable
• Terrasse de 18 m², exposée sud-ouest, attenante à la pièce de vie
• 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, 2 WC
• Entrées indépendantes possibles : idéal pour ados, invités ou activité pro
• Salon TV cosy avec poêle à granulés
• Magnifique pièce de vie de 44 m² sous charpente apparente
• Calme absolu, lumière traversante, circulation fluide
• Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main
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Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée :
Deux chambres avec leurs salles d’eau/WC (accès indépendant possible), un salon TV chaleureux pour se détendre ou lire au coin du feu.
1er étage :
Deux autres chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, le tout autour d’une mezzanine élégante.
Dernier étage :
Une spectaculaire pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin repas et séjour. La terrasse plein sud-ouest prolonge l’espace de vie et vous offre une vraie respiration en plein Paris.
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Un bien rare et inspirant, pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de singularité dans un quartier prisé et vivant. Même le chat s’y voit déjà !
À visiter sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots principaux
DPE : C (consommation énergie finale 91 kwh/m²/an)
GES : A (5 kg CO2 /m²/an)
Chauffage : Collectif (CPCU)
Taxe foncière : 3 038 euros
Charges courantes de copropriété : 470 euros / mois (entretien, ascenseur, assurance, gardien, chauffage…).
PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 600 000 €
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 56 000 € TTC soit 3.62 % du prix net vendeur
PRIX NET VENDEUR : 1 544 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.
