Maison de 4 pièces de 73 m2 avec jardin à Le Bouscat (33110) – Idéal pour famille, investisseur ou tout type de profil

La description

GreenPartners vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme du Bouscat.

Cette maison est aménagée de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée:

– Un séjour/cuisine orienté sud/ouest
– Un dégagement
– Un WC
– Un escalier d’accès à l’étage
– Un garage, un porche d’entrée avec emplacement vélo et poubelles.

A l’étage:

– Trois chambres avec placards
– Une salle de bains avec baignoire
– Un WC

Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l’avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d’à côté.

Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture et la cour peut en accueillir une deuxième.

Atouts:

– Pas de travaux à prévoir
– Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux
– Proximité des transports avec l’arrêt de Tram D « Mairie Le Bouscat » à 10 minutes à pieds, l’arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l’arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15).
– La maison est à proximité d’un centre aéré et de la piscine municipale.
– Jardin pour profiter des beaux jours

Prix de vente HAI : 315 000 €
Honoraires charge vendeur 4 % TTC

Caractéristiques techniques :

– Taxe foncière: 1392 €
– DPE : C soit 138 kWh/m²/an
– GES : C soit 27 kg CO2/m²/an
– Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus)
– Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d’eau chaude
– A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d’à côté et il existe un syndicat bénévole.

Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1136€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://georisques.gouv.fr/)

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 132 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.
Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.