La description
Environnement et transports :
Le quartier BELLEVUE est le plus prisé de MEUDON, à proximité des commerces, parfaitement desservi en transports : gare « bellevue » à 5′ (12′ Montparnasse), bus vers pont de sèvres, Tram à 10′, Tour Eiffel 20’…
Écoles : Notre Dame 10′ / La Source 5′ / École primaire Ernest Renan 5′
Désignation :
Maison d’architecte en parfait état, élevée sur sous-sol et R+1, composée comme suit :
– Au sous-sol : un grand garage (4 voitures), une buanderie, une cave à vins, un local valises (possibilité de faire une salle de gym)
– Au rdc : une large entrée avec dressing / lave main / et WC, une salle de TV, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire
aménagée et équipée (possible de l’ouvrir sur la salle à manger), et un studio totalement indépendant
– Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de douches, une grande suite parentale (dressing, douche, baignoire), 2 WCs, et terrasses
Surfaces :
328 m² de surface habitable / 180 m² de sous-sol / environ 1 200 m² de terrain
Exposition :
Sud-ouest => soleil toute la journée
Extérieur :
Terrasses, jardin avec arbre fruitier (Mirabellier très productif), piscine (chauffée avec rideau motorisé)
Éléménts d’équipement et de confort :
– Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison
– Rideaux motorisés sur la verrière du couloir du 1er étage
– Climatisation réversible dans toutes les pièces
– Chauffage par le sol + radiateurs à inertie
– Système d’alarme périmétrique extérieur + volumétrique intérieur + caméras pilotées via app + télésurveillance
– Ampoules LED partout
– Arrosage automatique du jardin
– Haut-parleurs BOSE encastrés dans le plafond du salon et salle à mangé (piloté via App)
– Grand écran motorisé + home cinéma…
Travaux récents :
– Peinture : salle TV, séjour, salle à manger, couloir 1er étage, suite parentale
– Ravalement façades tout juste achevé
– Chaudière à condensation neuve (juin 2022) à gaz
– Modernisation de l’alarme
Impôt et consommations :
– Taxe foncière 2022 : 5 099 euros
– Électricité : 3 666 euros/ GAZ : 4 476 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
