LOFT MIXTE HABITATION/COMMERCIAL 5P / PÈRE LACHAISE PARIS 20e

La description

PÈRE LACHAISE- AV GAMBETTA PARIS 20
GREENPARTNERS vous propose ce LOFT LUMINEUX idéal pour un usage mixte HABITATION & PROFESSIONNEL !
Au RDC d’un petit immeuble des années 1900 en très bon état, le bien se compose comme suit : ENTRÉE, pièce principale avec VERRIÈRES, CUISINE US (à aménager), 3 PIÈCES (CHAMBRES ou BUREAUX), SALLE DE BAINS, WC, puis en souplex (comptabilisé en Carrez car présence d’une ouverture) une PIÈCE et une salle de bains avec WC.

2 ENTRÉES : une sur la rue, l’autre par le hall de l’immeuble.
Bien REFAIT À NEUF, matériaux de qualité.
Le bien est constitué par la réunion (physique uniquement) de 2 lots : l’un COMMERCIAL (environ 40%), l’autre à usage d’HABITATION (environ 60%).

EXPOSÉ SUD, LUMINEUX.

Superficie Loi Carrez 121,47 m², Surface au sol 128 m². Métro PÈRE LACHAISE

Bien soumis au statut de la copropriété, 11 lots de copropriété dont 8 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours.

DPE : D (consommation énergie finale 103 kwh/m²/an) GES : B (7 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel / Électrique
Taxe foncière : 1 620 euros
Charges courantes de copropriété : 320 euros / mois (entretien, assurance, eau froide).

PRIX DE VENTE HAI : 892 500 €
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 42 500 € TTC soit 5 %
PRIX NET VENDEUR : 850 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.