Bry quartier Pépinière – 7 pièces (5 chambres) 190 m2 sur terrain piscinable de 877 m2

La description

GreenPartners Immobilier, réseau engagé en faveur de l’environnement et de la société, vous propose cette maison TRES BIEN ENTRETENUE de 7 pièces / 5 chambres, située dans le quartier prisé de LA PEPINIERE à Bry-sur-Marne : au calme, proche des bords de Marne et à 10 MIN A PIED DU RER A.
Terrain arboré et piscinable de 877 m2 (rare dans le secteur).

La maison de 174 m2 au sol (158,6 m2 habitables) + sous-sol de 90 m2, est BAIGNEE DE LUMIERE grâce à son exposition Sud-Ouest :
– Au RdC : entrée, séjour TRAVERSANT (cheminée) et ouvrant sur la TERRASSE de 30 m2, cuisine indépendante aménagée équipée (ouverture possible), ainsi que 3 CHAMBRES, une salle d’eau et un WC séparé.
– A l’étage : 2 CHAMBRES (3 possibles), DRESSING, salle de bain, WC séparé, SALON TV, espace bureau, et pièce de rangement.
– Au sous-sol : DOUBLE GARAGE, BUANDERIE, ATELIER, DRESSING.
A l’extérieur, vous pourrez stationner votre voiture dans l’allée, et profiter de la TERRASSE orientée Sud-Ouest et du grand jardin.

Atouts complémentaires : Volets roulants (commande centralisée), alarme, visiophone, récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin
Transports : RER A, bus, et à venir : Métro 15 du Grand Paris.
Ecoles maternelles, primaires et collèges à proximité.

Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2
DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) GES : D (44 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateurs
Taxe foncière : 2265 €

Prix de vente honoraires inclus : 1 100 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 34 000 € TTC soit 3,19% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1 066 000 €

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame BECKER – PAJOT , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944