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Bry quartier Pépinière – 7 pièces (5 chambres) 190 m2 sur terrain piscinable de 877 m2

1.049.000 €
Bry sur Marne,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 5 Chambres
  • bath_and_shower
  • 2
  • 877 M² Habitable
  • property_trees
  • 200 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1975

La description

BAISSE DE PRIX – Découvrez cette maison familiale très bien entretenue de 7 pièces, située dans le quartier prisé de la PEPINIEREà Bry-sur-Marne.
Idéalement localisée et baignée de lumière, cette maison est au CALME, proche des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du RER A.

Caractéristiques principales :
– Surface habitable : 159 m² (surface au sol 174 m² + sous-sol de 90 m²)
– Exposition traversante : Sud-Ouest / Nord-Est
– Terrain : 877 m², piscinable et SANS VIS A VIS

Au Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 30 m², Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), 3 chambres, Salle d’eau (double vasque), WC séparé

A l’Étage : 2 chambres (3 possibles), Dressing, Salle de bain (double vasque), WC séparé, Salon TV, Espace bureau, Pièce de rangement

Au Sous-sol : Double garage, Buanderie, Atelier, Dressing

A l’Extérieur : Terrasse orientée Sud-Ouest, Grand jardin arboré et sans vis à vis, Allée de stationnement

Atouts complémentaires : plan modulable, persiennes + volets roulants avec commande centralisée, alarme, visiophone, récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin

Proximité des transports : RER A, Bus, Futur Métro 15 du Grand Paris

Proximité des écoles : maternelles, primaires et collèges

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur !

Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2
DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) GES : D (44 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateurs
Taxe foncière : 2265 €

Prix de vente honoraires inclus : 1 049 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 31 000 € TTC soit 3,05% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 1 018 000 €

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BECKER-PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC PARIS 2022AC00944, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 39766
Prix : 1.049.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 877 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 877
Nombre de pièces: 7
Chambres à coucher : 5
Salle(s) de bains : 1
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
1 salle(s) de bain
1 Salle(s) de douche
2 niveau(s)
2 toilette(s)
Cheminée
Construit en 1975
Cuisine : 1
Etat général : Bon Etat
Exposition : South-west
Interphone: Oui
Standing : Normal
Terrain de 877 m²
Tout à l'égout
Volets : Rideau métallique

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Caroline BECKER – PAJOT