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BELIN-BELIET – VIAGER LIBRE – H75 ans & D74 ans

540.000 €
Belin Béliet,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 27, 2023
  • 4 Chambres
  • bath_and_shower
  • 2
  • 217 M² Habitable
  • property_trees
  • 200 Arbres Plantés
  • Année de construction : 01-01-1858

La description

VIAGER LIBRE – BELIN – BELIET – Homme 75 ans & Dame 74 ans

En partant d’une valeur vénale de 540 000 €, vous achetez ce viager libre en payant un bouquet HAI de 385 100 € et une rente viagère mensuelle de 967 €. Les frais de notaires à anticiper sont de 39 200 €.

En achetant en viager libre, vous investissez dans un « crédit-vendeur » et vous économisez les intérêts bancaires. Par exemple, en empruntant 500 000 €, le coût total du crédit actuel dépasse les 200 000 €, en viager libre, ce montant est économisé.

Située à 35 minutes de Bordeaux et à 40 minutes d’Arcachon, Maison de 1858 entièrement rénovée de 217 m² habitables bâtie sur un terrain de 1487 m², reliée à la fibre, avec une rare et excellente note au Diagnostic de Performance Energétique, grâce à la très bonne isolation des murs et aux deux solutions de chauffage: pompe à chaleur & fioul. Une piscine et une cuisine d’été complètent la maison. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour et salle à manger avec 2 cheminées, cuisine indépendante aménagée, dinatoire et équipée avec un barbecue, buanderie, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, 2 WC, une grande bibliothèque (pouvant être aménagée en chambre). A l’étage : un grand espace de vie et 4 chambres. Impôt Foncier 911 euros. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce permet de planter 200 arbres et de sauvegarder les océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid BOUGHZOU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, enregistré au RSAC de BORDEAUX N° 921 468 534. Tel : 06 24 88 39 11 Mail : w.boughzou@greenpartners.immo

DPE
GES

Caractéristiques

Id. de propriété : 36695
Prix : 540.000 € HAI (honoraires d’Agence Inclus)
Taille de la propriété : 217 M² Habitable
Taille du lot de propriété : 1,487
Nombre de pièces: 7
Chambres à coucher : 4
Salle(s) de bains : 1
Indice de l'énergie : - kWh/m²a
Classe énergétique : -

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
1 salle(s) de bain
1 Salle(s) de douche
1 toilette(s)
2 niveau(s)
Cheminée
Construit en 1858
Cuisine : 1
Etat général : Excellent etat
Standing : Standing
Terrain de 1487 m²
Volets : Rideau métallique

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Walid BOUGHZOU