Appartement de 113m2, anciennement 2 appartements à réunir avec une grande terrasse de 47m2

La description

Boulevard de la Madeleine, dans un magnifique immeuble de 1900 sécurisé avec gardien et portier 7j/7, aux parties communes classées avec double ascenseurs, au 6ème étage se trouve cet appartement de 113m2 , 90m2 Loi Carrez avec une vaste terrasse de 47m2 sans vis-à-vis, qui à été scindé en deux pour créer 2 appartements par le propriétaire mais était un seul lot au départ. Le 1er lot est un appartement de type studio avec cuisine, salle de douche avec WC et rangements de plus de 31m2, le second lot est un appartement de type studio de plus de 59m2 avec cuisine, véranda, salle de bains avec WC, débarras, rangements et accès à la terrasse privative ensoleillée de 47m2. Potentiel immense, travaux à prévoir. A moins de vouloir acquérir les 2 appartements pour un placement locatif. Rare sur le marché, à visiter sans tarder. DPE : F (348 kwh/m²/an) GES : E (51KG CO2 /m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété, 100 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3000€ . Impôt Foncier 901€. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m2 Carrez (dans une limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 360 arbres et de sauvegarder les océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et The SeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.