Résumé
- Mis à jour le :
- juillet 13, 2025
- 2 Chambres
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- 1
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- 0 Arbres Plantés
- Année de construction : 01-01-1900
La description
EXCLUSIVITÉ – ADRESSE RECHERCHÉE
3P au COEUR du quartier Saint-Ambroise, traversant, au CALME sur cour et sur la rue Guénot.
Au 2ème étage d’un immeuble du 19ème siècle, cet appartement de TROIS PIÈCES au PLAN PARFAIT se compose comme suit : ENTRÉE, rangements, SÉJOUR exposé EST, CUISINE ouverte et ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES au calme, SALLE de bains, WC séparés.
Surface Carrez 53,52 m², surface au sol 55,35 m².
L’appartement est en en TRES BON ÉTAT, “PRÊT À HABITER”.
Accès sécurisé, une gardienne, 1 cave en sous-sol.
Au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Très bien desservi par les transports (métro Saint-Ambroise à quelques pas, lignes 2, 5 et 9 accessibles rapidement), il offre un accès facile aux grands axes parisiens.
Vous y trouverez une grande variété de commerces de proximité, de restaurants, cafés et services.
Le quartier bénéficie aussi de plusieurs espaces verts agréables, comme les jardins Truillot, des Moines-de-Tibhirine ou Émile-Gallé. Écoles, équipements publics et structures de santé sont facilement accessibles. Un secteur dynamique, apprécié pour sa convivialité et sa qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété, 139 lots dont 91 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours.
Charges courantes de copropriété : 500€ / trimestre
DPE E (énergie finale 117 kwh/m²/an)
GES 8 (8 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 1 077 €
Prix de vente : 588.000 euros honoraires inclus de 28.000€ ttc à charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 560.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.
Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.
