En Talence, en el corazón del barrio Saint-Genès, esta casa tipo loft de 5 habitaciones desarrolla 192 m2 y ofrece un entorno de vida raro, a la vez luminoso, vegetalizado y decididamente contemporáneo. Diseñada por los arquitectos Le Bris & Rol, combina volúmenes generosos, prestaciones de alta gama y confort cotidiano, todo alrededor de un patio abierto que constituye el verdadero corazón de la casa.
Desde la entrada, se descubre un amplio salón de aproximadamente 48 m2, pensado como una gran sala de estar convivencial y abierta, donde la luz circula libremente gracias a la arquitectura tipo loft y a las amplias aberturas. La cocina abierta, de aproximadamente 29 m2, constituye un verdadero lugar de vida en sí mismo. Totalmente equipada, se distingue por su nivel de equipamiento muy completo y por su integración armoniosa en el espacio de recepción.
El patio en el centro de la casa crea una respiración entre los espacios, aportando una luz natural generosa y una perspectiva única del interior. Los suelos de mármol, los acabados cuidados y los equipos de alto standing confieren a todo un ambiente elegante y refinado, en coherencia con la calidad global del bien. La estufa de madera de diseño Focus añade un toque cálido y contemporáneo, ideal para estructurar la sala de estar alrededor de un fuego acogedor.
La casa dispone de tres grandes habitaciones, una de ellas una hermosa suite principal con vestidor y baño, que ofrece un espacio nocturno cómodo y bien organizado. Un despacho completa el conjunto y puede, según las necesidades, convertirse en una cuarta habitación. La presencia de vestidores, una lavadero y almacenaje integrado permite una vida cotidiana facilitada, en un entorno perfectamente optimizado.
El confort está en el centro del proyecto, con calefacción por suelo radiante combinada con una bomba de calor, agua caliente producida por una caldera y un depósito recientes, aire acondicionado reversible en las habitaciones y la sala, y un aislamiento reforzado mediante doble acristalamiento. Las persianas eléctricas enrollables, la fibra óptica y una red Ethernet en cada habitación participan en la modernidad de todo, al igual que la toma Green Up dedicada a vehículos híbridos.
Un garaje cerrado de aproximadamente 25 m2, integrado en la casa, completa esta propiedad, ofreciendo un estacionamiento seguro y un espacio de almacenamiento apreciable. El barrio permite a los residentes disfrutar del estacionamiento gratuito, particularmente valorado en esta zona muy buscada.
El barrio Saint-Genès reúne muchas ventajas diarias: escuelas y universidades, comercios de proximidad y servicios. La conexión con transporte público es particularmente conveniente con el tranvía B (parada Barrière Saint-Genès) muy cerca, conectando la Cité du Vin, el Gran Teatro y Pessac, así como la línea de autobús 9 hacia la estación de Saint-Jean. El centro de Burdeos es fácilmente accesible, incluyendo el Gran Teatro a unos 10 minutos.
Para las familias, el entorno escolar es de primera categoría: la escuela materna Gambetta está a unos 100 m, la escuela materna Solferino a unos 300 m, y las escuelas públicas mixtas a unos 400 m. Los colegios y conjuntos escolares no se quedan atrás, con el colegio Saint-Genès a unos 500 m y el colegio privado Saint-Genès La Salle a una distancia similar. Los espacios verdes también son numerosos en las cercanías, con la plaza Felhmann a unos 100 m, la plaza René Maran a unos 400 m, la plaza Émile Zola a unos 500 m y el parque André Curvale a una distancia similar, ofreciendo varios lugares de paseo y descanso a pocos minutos a pie.
Características técnicas:
- Impuesto predial: 1906 €
- DPE: C
- GES: A
- Modo de calefacción: bomba de calor, calefacción por suelo radiante
- Modo de distribución del agua caliente: caldera y depósito
Precio de venta: 1.150.000€
Honorarios a cargo del vendedor
Aviso legal:
Aviso legal:
La información oficial relativa a los diagnósticos y datos sobre riesgos locales (naturales, mineros o tecnológicos) están disponibles en georisques.gouv.fr.
Le informamos que, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una identificación antes de cada visita.
En GreenPartners plantamos 2 árboles por m² Carrez (con un límite de 80 árboles por expediente), esta oferta permite plantar 80 árboles y contribuir a la protección de los océanos gracias a nuestras asociaciones con Reforest’action y SURFRIDER.
Para más información, vea todos nuestros compromisos por el planeta en nuestro sitio web.
En Talence, en el corazón del barrio Saint-Genès, esta casa tipo loft de 5 habitaciones desarrolla 192 m2 y ofrece un entorno de vida raro, a la vez luminoso, vegetalizado y decididamente contemporáneo. Diseñada por los arquitectos Le Bris & Rol, combina volúmenes generosos, prestaciones de alta gama y confort cotidiano, todo alrededor de un patio abierto que constituye el verdadero corazón de la casa.
Desde la entrada, se descubre un amplio salón de aproximadamente 48 m2, pensado como una gran sala de estar convivencial y abierta, donde la luz circula libremente gracias a la arquitectura tipo loft y a las amplias aberturas. La cocina abierta, de aproximadamente 29 m2, constituye un verdadero lugar de vida en sí mismo. Totalmente equipada, se distingue por su nivel de equipamiento muy completo y por su integración armoniosa en el espacio de recepción.
El patio en el centro de la casa crea una respiración entre los espacios, aportando una luz natural generosa y una perspectiva única del interior. Los suelos de mármol, los acabados cuidados y los equipos de alto standing confieren a todo un ambiente elegante y refinado, en coherencia con la calidad global del bien. La estufa de madera de diseño Focus añade un toque cálido y contemporáneo, ideal para estructurar la sala de estar alrededor de un fuego acogedor.
La casa dispone de tres grandes habitaciones, una de ellas una hermosa suite principal con vestidor y baño, que ofrece un espacio nocturno cómodo y bien organizado. Un despacho completa el conjunto y puede, según las necesidades, convertirse en una cuarta habitación. La presencia de vestidores, una lavadero y almacenaje integrado permite una vida cotidiana facilitada, en un entorno perfectamente optimizado.
El confort está en el centro del proyecto, con calefacción por suelo radiante combinada con una bomba de calor, agua caliente producida por una caldera y un depósito recientes, aire acondicionado reversible en las habitaciones y la sala, y un aislamiento reforzado mediante doble acristalamiento. Las persianas eléctricas enrollables, la fibra óptica y una red Ethernet en cada habitación participan en la modernidad de todo, al igual que la toma Green Up dedicada a vehículos híbridos.
Un garaje cerrado de aproximadamente 25 m2, integrado en la casa, completa esta propiedad, ofreciendo un estacionamiento seguro y un espacio de almacenamiento apreciable. El barrio permite a los residentes disfrutar del estacionamiento gratuito, particularmente valorado en esta zona muy buscada.
El barrio Saint-Genès reúne muchas ventajas diarias: escuelas y universidades, comercios de proximidad y servicios. La conexión con transporte público es particularmente conveniente con el tranvía B (parada Barrière Saint-Genès) muy cerca, conectando la Cité du Vin, el Gran Teatro y Pessac, así como la línea de autobús 9 hacia la estación de Saint-Jean. El centro de Burdeos es fácilmente accesible, incluyendo el Gran Teatro a unos 10 minutos.
Para las familias, el entorno escolar es de primera categoría: la escuela materna Gambetta está a unos 100 m, la escuela materna Solferino a unos 300 m, y las escuelas públicas mixtas a unos 400 m. Los colegios y conjuntos escolares no se quedan atrás, con el colegio Saint-Genès a unos 500 m y el colegio privado Saint-Genès La Salle a una distancia similar. Los espacios verdes también son numerosos en las cercanías, con la plaza Felhmann a unos 100 m, la plaza René Maran a unos 400 m, la plaza Émile Zola a unos 500 m y el parque André Curvale a una distancia similar, ofreciendo varios lugares de paseo y descanso a pocos minutos a pie.
Características técnicas:
- Impuesto predial: 1906 €
- DPE: C
- GES: A
- Modo de calefacción: bomba de calor, calefacción por suelo radiante
- Modo de distribución del agua caliente: caldera y depósito
Precio de venta: 1.150.000€
Honorarios a cargo del vendedor
Aviso legal:
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La información oficial relativa a los diagnósticos y datos sobre riesgos locales (naturales, mineros o tecnológicos) están disponibles en georisques.gouv.fr.
Le informamos que, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará una identificación antes de cada visita.
En GreenPartners plantamos 2 árboles por m² Carrez (con un límite de 80 árboles por expediente), esta oferta permite plantar 80 árboles y contribuir a la protección de los océanos gracias a nuestras asociaciones con Reforest’action y SURFRIDER.
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