À VENDRE – APPARTEMENT PISCINE – LE RAYOL-CANADEL

La description

Un bien d’exception dans un cadre paradisiaque, face à la Méditerranée.

Situé au Rayol, dans un environnement préservé à seulement 100 mètres des commerces, ce superbe appartement de 94,63 m² offre un niveau de confort et de prestations rares.

Caractéristiques principales :
• Vue mer panoramique
• 3 chambres – 3 salles de bains
• Séjour / cuisine de 40 m² ultra lumineux
• Loggia de 26 m² pour vos repas en terrasse
• Jardin privatif de 160 m²
• Piscine dans la résidence
• Box fermé et sécurisé

Prestations haut de gamme :
• 100% domotique
• Sol chauffant/rafraîchissant pour un confort optimal toute l’année
• Climatisation gainable
• DPE : A

Emplacement premium : un spot unique, au calme, à 2 pas de la plage et du centre.

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À visiter sans tarder.

DPE : A (consommation énergie finale 30 kwh/m²/an)
GES : B (5 kg CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 142 euros
Charges courantes de copropriété : 430 euros / mois (entretien, ascenseur, assurance…).

PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 470 000 €
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 42 000 € TTC soit 2.86 % du prix net vendeur
PRIX NET VENDEUR : 1 428 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.