Rareté absolue – Maison de ville d’exception avec extérieur – Paris XVIe – Exelmans

La description

Adresse ultra confidentielle – Élégance, sécurité et raffinement
Dans un environnement rare, sécurisé et préservé, au cœur du très recherché Paris XVIe, découvrez cette maison de ville de 109 m² entièrement repensée par architecte, comme un écrin de sérénité au cœur de la capitale.

Un bien unique, entre luxe discret et confort absolu
Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une rénovation intégrale, menée avec un soin extrême : matériaux nobles, finitions sur mesure, lignes épurées et volumes parfaitement optimisés. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

3 chambres | 3 salles de bain | 1 bureau | 1 buanderie | 1 cave | 1 extérieur privatif

Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, praticité et bien-être :
• Séjour lumineux ouvrant sur un extérieur aménagé, véritable havre de paix
• Cuisine design et entièrement équipée
• Climatisation réversible
• Chauffage et eau chaude individuels
• Maison sécurisée (voie privée, accès contrôlé)
• Aucun travaux à prévoir

DPE : D — Maison économe et performante, rare dans l’ancien

Situation exceptionnelle à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces haut de gamme et des transports. Un bien pensé comme un refuge urbain de standing.

Bien rarissime à Paris. Visite privée uniquement sur présentation de profil.

DPE : D (consommation énergie finale 204 kwh/m²/an)
GES : D (45 kg CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 475 euros

PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 795 000 €
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 40 000 € TTC soit 2.22 % du prix net vendeur
PRIX NET VENDEUR : 1 755 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER.

Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.