Résumé
- Mis à jour le :
- mai 9, 2025
- 3 Chambres
-
- 1
- 115 m2 Habitable
-
- 80 Arbres Plantés
- Année de construction : 01-01-1962
La description
T5 familial très calme et lumineux à rénover – 3 chambres – 115 m² –
Avec 2 place de parking (en sus), à la limite des 11e et 20e arrondissement sur le bld de Charonne.
Dans un immeuble de 1962 sécurisé avec gardienne, un APPARTEMENT FAMILIAL traversant Sud/Nord, très sain mais à rénover.
Situé au 4ème étage, l’appartement de 115,25 m², parfaitement isolé, est composé de nombreux rangements, d’une salle de bains, d’un double séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin, d’une cuisine spacieuse, et de 3 chambres au calme sur une grande cour arborée.
Une cave complète ce bien, ainsi que la possibilité d’acheter 2 places de parking en sus dans la copropriété.
L’appartement se trouve à proximité immédiate des arrêts de métros Avron et Nation, et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans tout Paris.
Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de crèches accessibles à pied.
Les familles apprécieront la proximité du square Sarah Bernhardt et des commerces de quartier. Un cadre dynamique et convivial, parfait pour s’installer durablement.
DPE : D => 219 kWh/m²/an
GES : 48 Kg CO2/m²/an
Superficie Loi Carrez totale : 115,25 m²
Taxe foncière : 2330 €
Charges mensuelles de 700€ / mois comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, le gardiennage, les ascenseurs, l’entretien de l’immeuble/jardin et les parkings.
Copropriété de 9 étages comprenant 570 lots dont 170 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente (honoraires inclus) : 940 000€
Honoraires charge acquéreur : 28 794 € TTC soit 3,16 %
Prix net vendeur : 911 206 €
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbre par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres grâce à notre partenariat avec Reforest’action.
