MAGNIFIQUE MAISON À CADILLAC-SUR-GIRONDE – LUMINEUSE ET AU CALME EN PLEIN CENTRE

La description

Située au cœur de Cadillac-sur-Gironde, cette somptueuse maison de caractère vous offre une surface habitable généreuse de 270 m² sur un terrain de 660 m². Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme des PRESTATIONS ANCIENNES à des RÉNOVATIONS récentes de QUALITÉ.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène d’un côté à une cuisine équipée avec cellier et de l’autre une salle à manger puis un grand salon suivi d’un bureau, ainsi que des toilettes séparés
Un bel escalier vous mène au premier étage, composé de deux très belles suites avec toilettes et dressing chacune, ainsi qu’une troisième chambre avec terrasse et des toilettes séparées
Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires avec salle de douche et un grenier de 20 m² offrant des possibilités d’aménagement
A l’extérieur, un jardin clos arboré et sans vis-à-vis de 80 m², une terrasse de 50 m avec son barbecue en brique et son Jacuzzi ainsi que deux belles dépendances avec un beau potentiel, un garage, un local technique comprenant une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique
Vous serez charmés par le CALME tout en étant en plein centre du village, les RÉNOVATIONS RÉCENTES réalisées avec des matériaux de qualité ainsi que les PRESTATIONS ANCIENNES conservées. Cette maison est idéale pour une famille en résidence secondaire à la campagne.
DPE : C (consommation énergie finale 53 kwh/m2/an)
GES : A (4 KG CO2/m2/an)
Chauffage : Individuel, électrique
Taxe foncière : 1 307 euros
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Prix de vente honoraires inclus : 392 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 14 000 € TTC forfaitaire
Prix net vendeur : 378 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners, nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’œuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et 1% for the Planet. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carette, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914 080 965.