Maison 7 pièces (5 chambres) – 190 m2 sur terrain de 877 m2 – Bry-sur-Marne quartier PEPINIERE

La description

Cette maison, située dans le quartier très prisé de LA PEPINIERE à Bry-sur-Marne, CALME et résidentiel, se trouve à quelques encablures de la Marne et à 10 MIN A PIED DU RER A.
Sur une grande parcelle (877 m2) aux belles proportions, cette maison de 159 m2 habitables (174 m2 au sol, + 90 m2 de sous-sol) est BAIGNEE DE LUMIERE grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord Est.
Cette maison très bien agencée vous offre :
-Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant une entrée avec vestiaire, un salon / salle à manger TRAVERSANT (avec cheminée, ouvrant sur la grande TERRASSE), une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée (possibilité d’ouverture) ; et un ESPACE NUIT composé de 3 CHAMBRES, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.
-A l’étage : 2 CHAMBRES, un DRESSING, une salle de bain (double vasque et grande baignoire), un WC séparé, et en complément : un SALON TV de 19 m2, un espace bureau, et une pièce de rangement.
-Au sous-sol, vous trouverez un GRAND GARAGE (2 voitures), une BUANDERIE, un ATELIER, un DRESSING et une réserve pour le bois !
A l’extérieur se trouve une allée où vous pourrez stationner votre véhicule. Vous pourrez profiter de la TERRASSE orientée Sud-Ouest, et d’un vaste JARDIN arboré et fleuri. Le terrain est piscinable.
Volets roulants avec commande centralisée, alarme, visiophone, récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin… rien n’a été oublié !
Transports : RER A, bus, et à venir : Métro 15 du Grand Paris.
Ecoles maternelles, primaires et collèges à proximité.

Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², sous-sol 90 m2, surface pondérée 190 m2
DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an)
GES : D (44 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateur
Taxe foncière : 2115 euros

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BECKER PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944.
Tel : 06 16 29 42 13 – Mail : c.beckerpajot@greenpartners.immo dont 3.28 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caroline Becker Pajot (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2 0 2 2 A C 0 0 9 4 4 – Paris.