Belle villa d’architecte 6 pièces 145 m²

La description

DIE – petite ville de 4 700 habitants, située à 1h15 de la GARE VALENCE TGV et 2h de LYON et GRENOBLE entre VERCORS et PROVENCE avec ses MAGNIFIQUES PAYSAGES de MOYENNE MONTAGNE et sa REMARQUABLE QUALITÉ DE VIE (tous commerces et services sur place).
Cette BELLE VILLA D’ARCHITECTE au coeur d’un AGRÉABLE jardin ARBORÉ de 2 960 m² vous charmera par ses BELLES PRESTATIONS et son atmosphère INTIME et COSY.
Située dans un quartier CALME à deux pas du centre ville et à l’abri des regards, elle offre 137 m² de PLAIN PIED marqués par des différences de niveaux qui confèrent une touche ORIGINALE à cette maison aux MULTIPLES ESPACES comprenant une pièce de vie LUMINEUSE de 38 m² avec CHEMINÉE et coin salle à manger, une cuisine séparée toute équipée, une partie nuit à l’écart avec 4 chambres de 10 à 12 m² avec placards dont une SUITE PARENTALE et sa SALLE DE BAIN et également une petite pièce supplémentaire mansardée de 8,50 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfants, une salle d’eau et 2 WC, un cellier, un dressing pour le côté fonctionnel.
Garage et sous-sol de 38 m² chacun, vide sanitaire apportent une surface utile intéressante.
MATÉRIAUX DE TRES BELLE QUALITÉ, GÉOTHERMIE et POMPE A CHALEUR, PISCINE 10 x 5, salon d’été, boulodrome éclairé, cabanon de jardin et chenil.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour une maison de famille avec ACCES DIRECT A LA NATURE à deux pas!

DPE : D (consommation énergie finale 214 kwh/m²/an)
GES : B (7 KG CO2 /m²/an)
Coût annuel d’énergie estimé entre 1940 et 2660 euros
Chauffage : individuel, mixte géothermie, pompe à chaleur et cheminée
Taxe foncière : 1998 euros

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2021 000 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France. immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 (EI)
Tel : 06 20 46 00 81 Mail : c.massoulier@greenpartners.immo

dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Cécile MASSOULIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 851525725 – ROMANS.